Auch im Bereich der Immobilienentwicklung verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung. Neben der Entwicklung von Grundstücken und Bestandsimmobilien im eigenen Namen, stehen wir auch unseren Kunden für ihre Immobilienentwicklungen beratend zur Seite. Nachfolgend finden Sie einige unserer erfolgreich durchgeführten Projekte. Sie besitzen eine ältere Bestandimmobilie oder ein Grundstück, welches Sie verkaufen möchten? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot und garantieren eine gesicherte Finanzierung sowie eine seriöse Abwicklung. Außerdem freuen wir uns, Sie bei Ihren anstehenden Projekten zu unterstützen.
Bestandsentwicklungen
Alte Josefschule in Rheine-Mesum | Kindertagesstätte & drei Apartments
Die alte Josefschule wurde in den frühen 1900er Jahren erbaut und war für viele Generationen die Bildungsstätte im Dorfzentrum. Nach vielen Jahren ohne Nutzung stand das Gebäude im Jahr 2015 verkommen auf dem Mesumer Dorfplatz. Gemeinsam mit unserem Partner, der Paetzke GmbH, haben wir die Immobilie von der Stadt Rheine erworben und sie von Grund auf saniert, wobei der Charme des Gebäudes erhalten bleiben sollte. In den alten Unterrichtsräumen ist eine Kindertagesstätte nach modernstem Standard entstanden, im Bereich der ehemaligen Lehrerwohnungen wurden drei kleine Apartments erstellt.
Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
- Ankaufsprozess des sanierungsbedürftigen Altbaus
- Aufnahme/Bewertung des IST-Zustandes
- Planung des SOLL-Zustandes unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben
- Sanierung des Altbestandes mit Fachunternehmen
- Übergabe der KITA-Mietfläche an die „Villa Kunterbunt“
- Vermietung der drei Apartments
- Veräußerung der Anlageimmobilie als Gesamtobjekt
Erste „Amtssparkasse“ in Emsdetten | Denkmalgeschütztes Wohn- / Geschäftshaus
Im Jahr 1912 wurde in Emsdetten die erste „Amtssparkasse“ erbaut. Die stilvolle, aber stark sanierungsbedürftige Immobilie steht in der stadtzentralen Karlstraße in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Das Gebäude diente lange Zeit als Sparkasse, zuletzt wurde es jedoch als Praxis und Wohngebäude genutzt. Gemeinsam mit unserem Partner, der Paetzke GmbH, werden wir der denkmalgeschützten Immobilie zu neuem Glanz verhelfen. In den nächsten zwei Jahren werden wir in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ein modernes Gebäude, mit ganz besonderem Charme, im Zentrum von Emsdetten entwickeln.
Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
- Ankaufsprozess des sanierungsbedürftigen Altbaus
- Aufnahme/Bewertung des IST-Zustandes
- Planung des SOLL-Zustandes in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde
- Sanierung des Altbestandes mit Fachunternehmen
Entwicklung von Grundstücken
Neubau von zwei Einfamilienhäusern in Rheine-Mesum | Teilung eines großen Grundstücks
In sehr guter Lage von Rheine-Mesum, am Hohe Heideweg, haben wir einen Altbau auf einem großzügigen Grundstück erworben. Dank einer durchdachten Planung können nach dem Abriss des Altbestandes zwei moderne Einfamilienhäuser entstehen. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht 140 bis 173m² Wohnfläche je Haus und bietet einen modernen und offenen Grundriss. Die Fertigstellung beider Häuser ist zum Herbst 2021 geplant.
Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
- Ankaufsprozess des Altbaus
- Aufnahme/Bewertung des IST-Zustandes
- Planung der zukünftigen Bebauung unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben
- Abriss des Altbaus und Teilung des Grundstücks
- Erstellung der Einfamilienhäuser
- Veräußerung der beiden neu erstellten Einfamilienhäuser
Neubau eines 5-Familienhauses im Zentrum von Mesum | Entwicklung eines freien Grundstücks
In absolut zentraler Lage von Rheine-Mesum, an der Gröningstraße, haben wir ein freies Grundstück erworben und entwickelt. Im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten sind hier fünf Neubau-Wohnungen mit gehobener Ausstattung in einer ansprechenden Immobilie entstanden. Die vier 2-Zimmerwohnungen und das 3-Zimmer-Penthouse wurden Ende 2019 fertiggestellt und bezogen. Schon während der Erstellung haben wir die Immobilie an einen Investor veräußert und betreuen das Objekt nun durch unsere Hausverwaltung.
Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
- Ankaufsprozess des Grundstücks
- Planung der zukünftigen Bebauung unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben
- Erstellung des Mehrfamilienhauses
- Veräußerung der gesamten Immobilie
- Vermietung der Wohnungen
- Betreuung der Immobilie durch unsere Hausverwaltung